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Investigaciones necesarias a la hora de comprar un bien
Compra de bienes con título de propiedad
1. Investigar si el mismo se encuentra libre de todo gravamen.
2. Si quien lo está vendiendo es el verdadero dueño inscrito.
3. Si quien lo vende es la persona autorizada para ello.
4. Si el bien se encuentra a paz y salvo con las diferentes entidades gubernamentales.
5. Si puede o no calificar para una hipoteca.
6. Verificar si usted puede acogerse a algún beneficio que brinda nuestro país a las personas de la Tercera Edad.
7. Si el bien que desea adquirir posee algún beneficio fiscal.
Bienes Inmuebles sin título de propiedad (derechos posesorios)
Debe investigarse correctamente en que condiciones se encuentra registrado el Derecho Posesorio.
a.. Ciertas áreas de nuestro territorio aún pertenecen al Municipio, El Ministerio de Vivienda y Reforma Agraria y éstos se las otorgan a personas que prueban haber vivido en esa área por un determinado período de tiempo.
b.. Para que pasen a manos de los particulares debe mediar una resolución administrativa que le conceda dicho título, el cual puede ser vendido a los extranjeros.
c.. Esta compra y venta, si bien es legal es riesgosa, porque quien vende tiene que primero estar en posesión del bien por un determinado período de tiempo y tener una resolución.
Bienes Inmuebles sujetos, sólo a concesión
Los bienes inmuebles propiedad del estado, en áreas de las costas, no pueden ser objeto de apropiación particular, sino que son otorgados en concesiones o por término determinado para su uso o usufructo. !CUIDADO CON LAS PROPUESTAS DE COMPRA DE ISLAS Y PROPIEDADES INSULARES!
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